四川康藏路橋有限責(zé)任公司
關(guān)于雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#、2#鋪面招租的公告
四川康藏路橋有限責(zé)任公司擬將雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#、2#鋪面實行公開掛網(wǎng)確定承租人�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況：
（一）招租人：四川康藏路橋有限責(zé)任公司
（二）項目名稱：雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#、2#鋪面公開掛網(wǎng)競價招租
（三）項目基本信息：
1、本次出租標(biāo)的物為：雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#、2#鋪面租賃，具體情況如下：
1.1雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#、2#鋪面出租，1#鋪面77.34m2，2#鋪面266.74m2（以租賃物實際使用面積為準(zhǔn)）。具體詳見資產(chǎn)招租明細(xì)表。（注：1#、2#鋪面可單獨承租，也可一起承租）
1.2租金不含水、電、氣費及物管費等。
1.3本次租賃標(biāo)的均以實物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若在租期內(nèi)有易損件壞的，由承租人自行更換。
1.4物管費、水電氣費以承租方的實際用量為準(zhǔn)，以上均由承租方自行承擔(dān)。
1.5網(wǎng)絡(luò)使用由承租人自行選擇配置，所發(fā)生的一切安裝、使用費用由承租人自行承擔(dān)。
1.6租賃標(biāo)的現(xiàn)狀：空置狀態(tài)。標(biāo)的具體現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。
1#資產(chǎn)招租明細(xì)表
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序號 |
位置 |
鋪面編號 |
所處樓層 |
租賃期限 |
面積 （㎡） |
租賃價值 （金額單位：人民幣/元） |
月租金總價底價（元/月） |
年租金總價 底價（元） |
備注 |
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租賃單價底價 (元/㎡/月） |
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1 |
雨城區(qū)沙灣路149號（寧雅路側(cè)） |
1# |
1層 |
12個月 |
77.34 |
30 |
2320.2 |
27842.4 |
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合計 |
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2320.2 |
27842.4 |
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2#資產(chǎn)招租明細(xì)表
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序號 |
位置 |
鋪面編號 |
所處樓層 |
租賃期限 |
面積 （㎡） |
租賃價值 （金額單位：人民幣/元） |
月租金總價底價（元/月） |
年租金總價 底價（元） |
備注 |
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租賃單價底價 (元/㎡/月） |
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1 |
雨城區(qū)沙灣路149號（寧雅路側(cè)） |
2# |
1層 |
12個月 |
266.74 |
30 |
8002.2 |
96026.4 |
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合計 |
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8002.2 |
96026.4 |
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1.7本次招租租期為12個月，
招租1#標(biāo)的物：底價為27842.4元（大寫：人民幣貳萬柒仟捌佰肆拾貳元肆角）。
招租2#標(biāo)的物：底價為96026.4元（大寫：人民幣玖萬陸仟零貳拾陸元肆角）。
2、租期：12個月，租金在簽訂合同后7日內(nèi)付清。意向人參與競價則視認(rèn)同以下條件：
（1）租賃年限屆滿，雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#、2#鋪面由甲方無償收回，乙方應(yīng)按時交回；到期后，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，可不再進行公開競價，續(xù)租價格按原租賃價格上浮不低于5%協(xié)商確定。
（2）如遇招租方自用、改建、擴建或政府規(guī)劃等特殊原因，招租方有權(quán)單方面無條件解除本合同，乙方應(yīng)自行拆除土地上構(gòu)建物（如有），甲方不承擔(dān)乙方的任何經(jīng)濟損失。預(yù)交的租金，甲方按剩余的天數(shù)無息退還乙方。
（3）租期內(nèi)承租人不允許搭建建筑物。
（四）租賃用途：使用租賃標(biāo)的需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雅安市城區(qū)規(guī)劃要求。出租業(yè)態(tài)：租賃期間不得從事娛樂經(jīng)營、污染等行業(yè)，且承租方不得出店經(jīng)營。
二、資格要求
（一）意向承租人為在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位和其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；
（二）意向承租人須在競價前1個工作日以前提交競價保證金1#鋪面1萬元、2#鋪面2萬元，采用轉(zhuǎn)賬的，轉(zhuǎn)款時備注：同時租賃1#、2#鋪面的，寫明雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#、2#鋪面租賃競價保證金，若只租賃一個鋪面的，備注雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#或2#鋪面租賃競價保證金，競價當(dāng)日須提供轉(zhuǎn)款憑證。采用現(xiàn)金繳納的，需要競價人出具授權(quán)書，由委托代理人到公司繳納，開具收據(jù)，競價日須提供收據(jù)原件備查，提交收據(jù)復(fù)印件。中選人的競價保證金自動轉(zhuǎn)為租期履約保證金。
三、競價保證金的退還
（一）未中選單位的競價保證金于競價結(jié)束后15個工作日內(nèi)退還回原賬號；采用現(xiàn)金繳納的，參與人須持收據(jù)原件到公司進行退還。
（二）交納競價保證金后因自身原因未參加競價者不予退還保證金；
（三）招租人發(fā)現(xiàn)意向承租人弄虛作假、串價等違規(guī)行為的不予退還保證金；
（四）中選單位被確定中選后超過7個工作日不來與招租人簽訂正式租賃合同的，招租人有權(quán)另行擇日組織競價活動重新確定中選人，并不再退還競價保證金。
三、招租方式
采用公開競價的方式，邀請符合條件的意向承租人進行評比，按掛牌價與最高報價孰高原則選定。若僅只有一家意向承租人，按掛牌價與承租人最高報價原則直接簽約。
若到期無人響應(yīng)，按照10個工作日為一個周期延長，直至征集到合格意向承租人。
四、承租人須書面承諾事項（附件4）
（一）承租方對租賃標(biāo)的進行裝飾裝修和改造，不得改變房屋現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)，同時，須遵守國家有關(guān)房屋建筑和裝飾裝修的規(guī)范、規(guī)定。承租方對租賃房屋進行裝飾裝修和改造涉及的一切費用由承租方自行承擔(dān)。
（二）租賃期內(nèi)，對租賃房屋水、電等所有基礎(chǔ)設(shè)施的維修維護責(zé)任和涉及的一切費用由承租方自行負(fù)責(zé)。
（三）承租方使用租賃房屋需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雅安市城區(qū)規(guī)劃要求，須做好租賃房屋防火、防盜、安全、完整性等所有相關(guān)工作，自行承擔(dān)由此造成的一切后果及經(jīng)濟與法律責(zé)任。
（四）環(huán)保施工。施工過程中做好揚塵處理和消防措施；施工周邊如涉及居民小區(qū)和學(xué)校，應(yīng)合理安排工序，嚴(yán)禁中午和夜間進行建筑作業(yè)，白天也應(yīng)該采用低噪音的施工工藝和方法；
（五）裝修方面。施工過程中不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先書面申請，征得出租方書面同意、并按規(guī)定報請政府相關(guān)職能部門和有資質(zhì)的設(shè)計單位審批后方能施工，相關(guān)費用全部由承租方自行負(fù)責(zé)；施工過程中如發(fā)現(xiàn)不明物體，應(yīng)立即采取相應(yīng)應(yīng)急措施，保護現(xiàn)場，報告相關(guān)部門。
（六） 意向承租方應(yīng)承諾，租賃用途須符合國家法律法規(guī)（不得從事娛樂經(jīng)營、污染等行業(yè)）；未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租人；不得將承租標(biāo)的物用作任何形式的抵押；并按照房屋規(guī)定用途進行使用，若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回；租賃期限屆滿時，承租方在租賃期間投入的裝修設(shè)施等，除可移動的設(shè)備外，未經(jīng)出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述裝修或設(shè)施等所有權(quán)歸出租方所有。除另有約定外，承租方已投入的裝修費用等出租方不再給予任何補償，如承租方違反本條約定出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方交納恢復(fù)工程所需費用。
五、競價程序
（一）請意向承租人按要求準(zhǔn)備好本公告第二條所列示的資格材料，于競價當(dāng)日攜帶至競價現(xiàn)場，提交至招租人處檢查。
（二）首次報價單（見附件2）須用信封密封并加蓋騎縫公章，只有一家意向承租人時，首輪報價唱價后結(jié)束競價。
（三）當(dāng)競價人在兩家及以上時，實行多輪報價，當(dāng)場唱價，直至只有一家出價時結(jié)束競價，最終確定承租人。
（三）時間、地點
報名時間：2021年3月17日至2021年3月23 日，(工作日09:00-17:00 北京時間），免費領(lǐng)取競價文件。
報名地點：雅安市雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號，四川康藏路橋有限責(zé)任公司辦公樓三樓。
注：非法人代表前來報名的單位需提供單位介紹信或授權(quán)書、經(jīng)辦人身份證明。
競價時間：2021年3月24日上午10:00
地點： 雅安市雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號，四川康藏路橋有限責(zé)任公司辦公樓三樓。
六、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：黃先生、陳女士；
聯(lián)系電話：13881648312、13980178233